Понижаващите се лихви създават отлична среда за жилищно строителство
Пазарът на жилищното кредитиране в България продължава да показва устойчив ръст, а последните данни от БНБ ясно очертават благоприятна тенденция за инвеститори, строителни предприемачи и бъдещи собственици на жилища.
През март 2025 г. средната годишна лихва по новите ипотечни кредити в левове е спаднала до 2,46%. Същевременно, годишният процент на разходите (ГПР) – комплексен показател, който включва всички такси и комисионни, свързани с кредита, също намалява, достигайки 2,80%, за сравнение година по-рано той е бил 2.85%.
Повече възможности за финансиране на ново строителство
Тази благоприятна финансова среда открива нови хоризонти за развитие на жилищното строителство. По-ниските лихви правят кредитите по-достъпни за крайния купувач, което засилва търсенето на нови, съвременни и енергийно ефективни жилища. Това от своя страна насърчава инвеститорите и строителните компании да стартират нови проекти, уверени в стабилен интерес от страна на пазара.
Ръст на новите ипотеки — сигнал за активен пазар
Като резултат от по-благоприятните условия през март 2025 г. обемът на новоотпуснатите ипотечни кредити е достигнал 887,8 млн. лв., бележейки ръст от 12,1% на месечна и 11,5% на годишна база. Това потвърждава, че все повече хора вземат решения за покупка на жилище и показва нарастващата активност на пазара на имоти, особено на съвременни и добре проектирани жилищни пространства.
Възможност за освобождаване на капитал за нови проекти
Ниските лихви също така създават възможности за предоговаряне или рефинансиране на съществуващи заеми, което освобождава капитал и ресурси за реализация на нови проекти или реновиране на стари сгради. За предприемачите това означава по-голяма гъвкавост при управление на бюджета и по-нисък финансов риск.
